宋鸿兵:房价冲高回落明显是楼市触顶的信号还是调控放松的先兆?

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2018-11-01

宋鸿兵:房价冲高回落明显是楼市触顶的信号还是调控放松的先兆?/2018-10-2412:59:01/来源:稻谷资讯网  这一轮房地产调控自2016年启动以来,至今已2年有余,尤其在今年堵住了棚改货币化的通道之后,各地房价的上涨明显出现了疲态。   从9月份的房地产数据来看,房价出现了显著的冲高回落之势。 其中一线城市的房价涨幅回落明显。   不过这种趋势也有所分化。

有的城市出现了明显的房价回落,有的城市则出现了新房和二手房价格倒挂的奇怪现象。

在今年全国商品房销售额创下历史新高的背景下,这种现象值得思考。   目前房价上涨后劲不足,根本原因是政府调控抑制了需求导致的?还是缩水的居民储蓄和增长缓慢的实际收入已无法支撑更高的房价?抑或是城市化减速、人口即将进入下降周期的原因?  此前的房地产调控周期多在2至3年,现在是否又到了放松调控的政策转向期?如果放松调控,房价还会像此前几轮一样报复式上涨吗?  本周末我们就来分析这个问题。

希望大家认真准备,用严密的逻辑来论述、分析问题。

我们周末见。